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Magazine di informazione e opinione dell' Appennino Tosco-Emiliano
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Torniamo ad occuparci di case e opportunità abitative nella nostra zona di riferimento. In particolare, questa volta parleremo di Gaggio Montano, paese posto a circa 650 metri sul livello del mare, sulla sinistra del torrente Silla. Alla splendida natura dell'Appennino Emiliano si unisce la relativa vicinanza da Bologna e Pistoia, distanti rispettivamente 1 ora e 20 e 55 minuti dal comune che, ad oggi, conta poco meno di 5mila abitanti. Stavolta, però ci concentreremo in particolare sulla località di Silla, sita poco più a valle rispetto al paese che da il nome a tutto il comune: a Silla, infatti, è presente una stazione ferroviaria della linea Porrettana, con frequenti treni per Bologna Centrale e Porretta (e da qui, Pistoia). Inoltre si trova più vicino di circa 10 minuti d'auto sia a Pistoia che a Bologna rispetto a Gaggio Montano.


Vediamo insieme quali possono essere alcune delle abitazioni più interessanti sul mercato in questo momento.
In via Kennedy, a pochi passi da negozi e servizi di tutti i genere, sono in vendita al momento almeno tre appartamenti che fanno parte di una palazzina di sei piani dotata di ascensore. Tutti gli edifici sono dotati di cantina e garage privato. L'elemento più interessante di queste palazzine è sicuramente il prezzo: parliamo di circa 50mila euro per un appartamento da 95 metri quadri. Gli edifici, che differiscono leggermente tra loro, sono composti da ingresso, cucina, sala con terrazzo, due camere e bagno e, come anticipato, garage e cantina. Nel raggio di 300 metri da questi appartamenti sono presenti farmacie e scuole, mentre per il supermercato più vicino occorrerà spostarsi di circa 500 metri.

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Rimaniamo sempre a Silla: per 75mila euro viene offerto un grande appartamento da oltre 120 metri quadri al primo piano (ma comunque dotato di vista panoramica)  composto da ingresso, sala con balcone luminoso, cucina semiaperta, disimpegno, tre camere, bagno e ripostiglio. Inoltre, c'è il posto auto coperto. Un altro grazioso appartamento, sempre a Silla e sempre a pochi passi da negozi, scuole e servizi del centro, è in vendita a 63mila euro. Questo è composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno/seconda camera, ampia camera matrimoniale, bagno. Come non bastante, al piano di superiore vi è un locale mansardato di proprietà. Anche questo appartamento è dotato di garage e cantina ai piani sottostanti, tutti raggiungibili con ascensore. Un secondo appartamento con caratteristiche molto simili a questo è venduto a 58mila euro.


Occorre sottolineare che con lo stesso denaro in città probabilmente non sarebbe possibile nemmeno acquistare un monolocale in periferia. Infine, vediamo alcune offerte con prezzi ancora più aggressivi.
Con 18mila euro, sempre in centro a Silla, si acquista un appartamento di circa 100 metri quadri composto da ingresso, soggiorno-cucina, tre camere, bagno, altra stanza ripostiglio-camera e ampia cantina. La casa in questione necessita però di alcuni lavori di ristrutturazione.


Fuori da Silla, ad Affrico Costa, un appartamento da 100 metri quadri con vista super panoramica è offerto a 28mila euro. L'abitazione si compone di ingresso su soggiorno con camino ed uscita su ampio terrazzo, cucinotto, 2 camere matrimoniali, una cameretta e bagno. Al piano seminterrato doppia cantina e corte privata. Spostandoci comunque da Silla di 5/10 minuti d'auto, i prezzi sono ancora più bassi: per un trilocale autonomo abitabile si arriva a spendere non più di 30/35mila euro. Come sempre, invitiamo ad osservare in prima persone gli appartamenti in offerta in zona, sapendo comunque che il rapporto prezzo/qualità è quasi sempre estremamente vantaggioso per chi acquista in queste zone. Buona caccia!

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